TECNOLOGÍA INMOBILIARIA

Llega a la Argentina de la mano de Virtualinmobiliario.com una aplicación que dará que hablar. La Firma “Madiva Comercializa” cruza el Océano para presentar su aplicación especialmente pensada para trabajar la publicación web y administración de la venta de edificios.

Con esta herramienta los constructores podrán ver como es el progreso de la comercialización, al tiempo que se informa a los clientes sobre las cualidades de la obra mostrando “renders” planos, etc. Se le da al cliente un detalle de los materiales utilizados para la obra y la aplicación posee la posibilidad de trabajar con una “intranet” y una “extranet”.

Son muchas las personas que a lo largo de este recorrido se nos han acercado y nos preguntaron,

-¿Cómo hago cuando quiero buscar una propiedad en una ciudad?, lo que realmente nos están diciendo es ¿no puedo entrar a una página que arroje ante mi consulta toda la oferta inmobiliaria de la ciudad?, lo que están pidiendo se llama PORTAL.

El desarrollo de un Portal Inmobiliario no es una idea nueva, existen muchos, lo que si es interesante tener en cuanta son algunos aspectos fundamentales para llevar adelante ese portal.

• La estética, el diseño, que las cosas estén al alcance de la mano, que la gente que navega el portal tenga lo que busca a no más de tres o cuatro clicks.
• La publicidad como forma de llegar al público, nada está de mas, radio, TV, medios gráficos y vía pública, cuanto mas lleguemos a la gente ellos mejor sabrán donde tienen que entrar para encontrar una propiedad.
• Direccionar a la Inmobiliaria, darle al público la posibilidad de ir al Site de una inmobiliaria cuando ve una propiedad que le interesa, de esta manera además elevamos el page rank de la de las páginas de nuestros clientes.

Lo titulamos calentando motores… sin dudas, eso es lo que está pasando, estamos en la última etapa del desarrollo del portal que cambiará la manera de buscar propiedades, en un comienzo en Mar del Plata, Argentina. En pocos meses estará on line www.mardelplatainmobiliario.com, la manera de buscar propiedades.

En la actualidad el avance de las redes humanas supera la tecnología de escritorio esa que temíamos que hiciera de nosotros seres aislados. Redes como “FACEBOOK” o “LINKEDIN”, van cambiando la sociabilidad de las personas en Internet.

Cuando se trata de desarrollar software no se puede estar al margen de los cambios sociales, debemos acompañar las tendencias mundiales, debemos estar alertas a incorporar esos cambios y hacerlos propios porque es la nueva forma de expresión.

Sin dudar, en Virtual Inmobiliario hemos puesto manos a la obra y comenzamos a armar nuestras propias redes humanas; se trata de redes no impuestas, redes que los propios usuarios pueden crear, de este modo, elegimos con quienes nos relacionamos.

La idea de compartir las propiedades que tenemos a la venta entre diferentes oficinas es interesante, pero si podemos elegir con quien hacemos ese intercambio es mucho más interesante aún.

Una estructura compleja desde la programación, pero sumamente intuitiva desde el usuario, esa es la propusta, esa es la manera que en Virtual inmobiliario nos gusta hacer las cosas, trabajar y alcanzarles las herramientas para hacer fácil lo que parece dificil.

En el marco del ciclo de “Desayunos de Trabajo” que propone virtualinmobliario.com, y que      organiza en “Complejo Tío Curzio” se realizó el primer encuentro donde contamos con las presencia de Martilleros y representantes de diferentes oficinas inmobiliarias de la ciudad.
Se desarrollaron diversos temas referidos al negocio inmobiliario dentro de internet. El encuentro contó con la presencia de nuestro equipo de trabajo incluyendo desarrolladores, diseñadores, fotógrafo, y ejecutivos de cuentas.
Seguiremos informando a los profesionales del sector sobre futuros encuentros, ya que han podido contratar en este evento con una promoción especial.
Se realizó el sorteo de Un metro ultrasónico, ganado por la oficina de Claudia Quintana, y dos paquetes de 4 meses sin cargo, ganados por Echezarreta Propiedades y por Sendra propiedades.

Ultra delgado

La empresa Apple, lanzó en todo el mundo el “IPHONE 3G”, se trata de una computadora con teléfono incorporado.

Todos sabemos que un teléfono celular es capaz de mantenernos comunicados, ya sea utilizando la opción de las llamadas o de los mensajes de texto (sms).

En el caso del Iphone, además de estas funciones nos permitirá tener un gps incorporado. un reproductor de mp3, un reproductor de video, entre otras cosas que iremos detallando. Tiene incorporada una cámara de 2mpx, una calidad muy digna para publicar en la web.

Hicimos la experiencia de sacar fotografías en un inmueble, desde allí ingresar en el panel de administración de virtualinmobiliario.com y hacer la carga completa de la propiedad, viendo como en pocos pasos esta queda publicada. Una herramienta realmente útil para poder hacer una carga rápida y el envío por e-mail, desde el mismo Iphone del vínculo para que nuestros clientes accedan a visualizar lo que acabamos de cargar.

Hace unos días en un post hablé sobre la importancia de las vidrieras, fue una adaptación del tema que había sido tratado por otro blog inmobiliario llamado Inmosfera, pero si de vidrieras hablamos… la vidriera más importante que podemos tener es el sitio web.

Aspecto web

Una página puede hacer que concretemos negocios con gente que jamás ha pasado por la puerta de la inmobiliaria. Pero las variables son muchas, y tendremos que estar preparados para cada una, nos pueden encontrar en los buscadores, pueden ingresar nuestra dirección, entrar a nuestro sitio despues que hayamos mostrado una propiedad para ver algún detalle, etc, etc, etc.

Se trata de una vidriera atemporal porque no necesitamos encender las luces por la noche para que pueda ser vista, ni tampoco prepararla con trabajosos carteles para poder captar al público que pasa por la puerta. Captará público cualquier día de la semana y en cualquier horario, captará público de acá y de más allá

Habrá algo que deberemos tener en cuenta a la hora de tener nuestra página web. La información que reciban nuestros visitantes de la web deberá ser ordenada, sin elementos que obstruyan la navegación. Debemos saber que la persona que está navegando la web es impaciente y ante la menor dificultad abandonará nuestra página para ir en busca de otra.

El posicionamiento de nuestra inmobiliaria en Internet llevará un tiempo considerable, (entre 4 y 6 meses), y requiere siempre de nuestro trabajo que la web posicione mejor, no nos olvidemos que la participación que tengamos, y la dedicación que pongamos hará que podamos posicionar mejor nuestro sitio.

Aspecto de la home

Como Socio Fundador y Director Ejecutivo de virtualinmobiliario.com, les presento en este post nuestro SISTEMA WEB PARA INMOBILIARIAS.

Hemos desarrollado un Software para inmobiliarias y lo lanzamos al mercado hace ya casi cinco meses. Virtualinmobiliario.com es una excelente herramienta para el mercado inmobiliario, Usted podrá gestionar fácilmente la publicación de sus propiedades en internet sin necesitar de un webmaster para que haga la carga de los inmuebles. Brindamos un importante soporte tecnológico convirtiendonos en la empresa que acompaña el desarrollo inmobiliario.

Blog

Acercamos al mercado la posibilidad de implementar la última tecnología. De esta manera las inmobiliarias podrán hacer un buen uso tecnológico, que realmente la tecnología esté a nuestro servicio es el gran desafío.

Ser referentes del mercado inmobiliario es nuestro obgetivo, y es por eso que trabajamos en el desarrollo permanente para actualizar el sistema y que cada vez sean más los elementos que con total facilidad puedan utilizar las inmobiliarias. Para poder acceder al Blog de Actualizaciones clickee sobre lka imagen.

La carga de las propiedades es ágil y simple, y todo el sistema está optimizado para que sean los clientes de las inmobiliarias los que tengan la mejor visualización. Que nada interrumpa la navegación, que no haya ventanas emergentes que pidan habilitar cosas en las computadoras que sin dudas muchos usuarios no sabrán hacer.

Los acompañamos en este proceso para llegar a los clientes que le permitan hacer más y mejores negocios.

Vidriera Tradicional

No hay diferencia entre unos y otros: Solo una selección de propiedades de la zona los precios en algunos casos y nada más.

Para alguien que quiera comprar una vivienda, la vidriera de tu oficina resulta muy aburrida. Solamente una foto, datos básicos de la vivienda y el precio.

¿Por qué no le saca más partido a la vidriera? Al fin y al cabo esta pagando un dinero extra por estar a pie de calle.

Sáquele el máximo rendimiento a su vidriera con estos consejos.

El conjunto es lo que importa

Recuerde que cuando el cliente pasa por la puerta de su oficina lo primero que ve es como están presentadas las propiedades a través de los carteles de la vidriera. Unos papeles pegados con cinta posiblemente no esté invitando a los transeuntes a detenerse.

Es importante que esté bien diseñado que refleje la seriedad de su forma de trabajar. Fijese como lo hacen otras inmobiliarias: bien diseñados, limpios, modernos y bonitos.

Menos es más

No crea que tiene que hacer vidrieras con gran canitidad de información, con letras pequeñas, con fotografías que no dicen nada. Sea cuidadoso a la hora de miostrar su vidriera y utilice medios orioginales, haga impresoras en Laser, en algún centro de copiado si su impresora imprime con rayas, no olvide que está presentando su inmobiliaria.

La vidriera solo nos tiene que servir para que las personas que están fuera ingresen en la oficina, el resto del trabajo lo hace el corredor a alguno de los productores.

Piense en la posibilidad de personalizarla según la fecha, en navidad, en vacaciones, o según las estaciones del año etc.

Es un punto importante a tener en cuenta.

Info extraida de Inmosfera y adaptada para la ARG

Tecnología

Desde hace años hago permanente uso de la tecnología, y siempre entendí la importancia de utilizarla de manera lógica para que esté a mi servicio. Hoy, dedicado al mercado inmobiliario, decido publicar este blog para mantener agrupada la información que de alguna manera voy recopilando o generando yo mismo.

De nada nos sirve tener los mejores equipos, hacer las inverciones más extravagantes en tecnolodía, si no acompañamos con un buen uso de la misma.

Iré informando en este blog acerca de nuevas tecnologías. Incorporación de nuevos equipos, software, manejo específico de la herramienta aplicada al sector, e incluso aspectos específicos del corretage.

Propongo este blog como medio de comunicación y actualidad, les doy la bienveniada a todos ustedes, y espero sea éste un espacio de crecimiento para todos nosotros.